Земельный кодекс РФ был принят 25 октября 2001 г.
Земельный кодекс РФ – это основной кодифицированный акт, регулирующий земельные отношения в стране.
За 25 лет кодекс неоднократно дополнялся и изменялся. Например, в 2024 году вступили в силу поправки, связанные с правовым регулированием зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). А в 2026 году были продлены сроки действия «гаражной амнистии» и введены новые условия аренды земли для участников СВО.
В статье А. А. Гнусовой «Реформирование земельного законодательства Российской Федерации в 2025 году (PRO.Право. 2025. Т. 9, № 1. С. 60-66), анализируются изменения земельного законодательства Российской Федерации в 2025 году. Автор статьи исследуют ключевые поправки в Земельный кодекс РФ и связанные с ним нормативно-правовые акты. В процессе рассмотрения проводится комплексный анализ основных преобразований, произошедших в земельных правоотношениях. Также учитываются мнения ученых-юристов для формирования всесторонней оценки нововведений. В завершении подводится итог о ключевых изменениях в земельном законодательстве, которые произошли в 2025 году.
Авторы О. А. Асланова и И. А. Бондаренко в статье «Реструктуризация земельных отношений и собственности на землю в современных российских реалиях» (Финансы и управление. 2025. № 1. С. 132-142) рассматривают проблемы, появившиеся в механизме землепользования и организации эффективного управления земельными отношениями на стадии оформления рыночных отношений в земельной сфере вследствие завершения процесса приватизации земель и принятия Земельного Кодекса РФ. Современные реалии в аграрной сфере таковы, что к середине 2000-х годов в России сформировались четыре формы земельной собственности: государственная/федеральная, муниципальная, частная, нераспределённая (государственная). В связи с этим становится актуальным вопрос завершения разграничения неприватизированных земель между разными уровнями публичных образований, так как не разграниченная до сих пор государственная собственность на землю охватывает значительные площади и влияет на формы управления ими и компетенцию соответствующих органов публичной власти.
В работе А. А. Мережиной «Правовые рамки земельной собственности» (Наука и образование : Сборник научных докладов XVIII Международной научной конференции. В 2-х частях, Белово, 21-22 ноября 2025 года. Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2026. С. 511-513), рассматривается эволюция права собственности на землю от концепции абсолютного владения к современной доктрине «социальной функции собственности», в соответствии с которой владение земельным участком сопряжено с обязанностями перед обществом. Детально анализируется система правовых ограничений, установленных российским законодательством для баланса частных и публичных интересов. Особое внимание уделяется обязанностям собственника, закреплённым в Земельном кодексе РФ, и мерам ответственности за их нарушение, включая административные штрафы и принудительное изъятие участка. Материал подчёркивает, что грамотное использование земельного собственности невозможно без предварительного изучения её правового статуса и установленных ограничений.
Статья «Земельный участок как правовая категория» втора С. Ю. Королева (Гуманитарные и юридические исследования. 2025. Т. 12, № 3. С. 483-488), раскрывает что, земельный участок как правовая категория занимает центральное место в системе современных правоотношений. Его системообразующая роль в земельном правопорядке объясняется уникальностью, которая заключается в том, что одно понятие объединило в себе экономическую ценность, экологическую уязвимость и социальную значимость закрепленного понятия земельного участка. Выявленные недостатки обусловлены в первую очередь односторонним подходом законодателя как к понятию земли, так и к понятию земельного участка (закрепление получила только их хозяйственная ценность, ценность как средства производства). В связи с этим необходима коррекция законодательства в части представленных в ст. 6 Земельного кодекса РФ и ст. 141.2 Гражданского кодекса РФ определений земельного участка.
Библиографический список
Беличенко, А. В. Об отраслевой принадлежности правовых норм, установленных земельным, лесным и водным законодательствами, и правоотношений, возникающих на их основании / А. В. Беличенко // Правовая парадигма. – 2024. – Т. 23, № 3. – С. 157-165.
Берлявский, Л. Г. Земельный кодекс РСФСР 1922 Г. Как источник права / Л. Г. Берлявский // Развитие государства и права в России и в мире: поиск идеальной модели : Сборник трудов Международной научно-практической конференции, Сочи, 24-25 мая 2024 года. – Москва: Всероссийский государственный университет юстиции, 2024. – С. 87-93.
Борисова, В. Е. Искусственный земельный участок как объект земельного права / В. Е. Борисова // Научная статья года 2026 : сборник статей Международного научно-исследовательского конкурса, Пенза, 05 марта 2026 года. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2026. – С. 112-115.
Бурков, Г. А. Практическое значение и правовое регулирование использования государственной собственности на землю / Г. А. Бурков // Моя профессиональная карьера. – 2026. – Т. 3, № 84. – С. 379-389.
Быкова, М. В. Анализ нормативно-правовой документации по регулированию и отнесению земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям / М. В. Быкова // Юридическая гносеология. – 2024. – № 6. – С. 60-66.
Владимиров, И. А. Проблемы предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности / И. А. Владимиров, Э. С. Камалетдинов, Р. А. Иксанов // Вестник БИСТ (Башкирского института социальных технологий). – 2025. – № 3(68). – С. 107-113.
Гаврилюк, М. Н. Правовой режим земель и земельных участков - тенденции законодательного регулирования / М. Н. Гаврилюк // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2026. – № 6. – С. 48-59.
Джунусова, Д. Н. Правовое регулирование охраны земель в Российской Федерации / Д. Н. Джунусова // Современное право. – 2026. – № 3. – С. 28-31.
Дроздова, М. И. Национальная модель правового регулирования земельных отношений: векторы современного развития / М. И. Дроздова, В. В. Назарова // Новые технологии в учебном процессе и производств : Материалы XXIII научно-технической конференции с международным участием, Рязань, 16–18 апреля 2025 года. – Рязань: Московский политехнический университет, 2025. – С. 619-621.
Емельянов, Е. А. Теоретико-методологические основы межотраслевого регулирования земельного оборота / Е. А. Емельянов // Вопросы российского и международного права. – 2026. – Т. 16, № 1-1. – С. 386-396.
Ефимова, Е. И. О некоторых изменениях в земельное законодательство Российской Федерации с 1 марта 2026 года / Е. И. Ефимова // Российский судья. – 2026. – № 5. – С. 2-7.
Заболотный, В. Ю. Место сервитута в системе российского законодательства / В. Ю. Заболотный // Современная экономика и право: опыт теоретического и эмпирического анализа : Сборник статей XI Международной научно-практической конференции, Петрозаводск, 30 апреля 2026 года. – Петрозаводск: Международный центр научного партнерства "Новая Наука" (ИП Ивановская И.И.), 2026. – С. 185-192.
Иванов, С. В. Понятие «лес» в новейшей истории права и юридической технике / С. В. Иванов // Право и государство: теория и практика. – 2024. – № 1(229). – С. 29-32.
Игнатьева, И. А. Особо охраняемые природные территории: значимые правовые трансформации / И. А. Игнатьева // Экологическое право. – 2026. – № 2. – С. 2-7.
История развития земельного законодательства в России / Р. С. Дощанов, Е. Е. Каргина, М. А. Мягкова, А. Н. Харитонова // История, современные проблемы и перспективы развития наук о Земле : Материалы I Международной научно-практической конференции, Астрахань, 06 декабря 2024 года. – Астрахань: Астраханский государственный университет им. В.Н. Татищева, 2024. – С. 302-305.
Королев, С. Ю. Земельный участок как правовая категория / С. Ю. Королев // Гуманитарные и юридические исследования. – 2025. – Т. 12, № 3. – С. 483-488.
Кравченко, Н. Е. Правовое регулирование системы управления земельными ресурсами в России / Н. Е. Кравченко, А. А. Солодунов // Научное обеспечение агропромышленного комплекса : Сборник статей по материалам 79-й научно-практической конференции студентов по итогам НИР за 2023 год. В 2-х частях, Краснодар, 25 апреля 2024 года. – Краснодар: Кубанский государственный аграрный университет им. И.Т. Трубилина, 2024. – С. 587-588.
Кузьмина, М. В. Земельные права коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока / М. В. Кузьмина, К. Е. Митин // Наука через призму времени. – 2026. – № 6(111). – С. 120-125.
Ларина, М. А. Совершенствования земельного законодательства / М. А. Ларина // Инновационные научные исследования : сборник статей IV Международной научно-практической конференции, Пенза, 17 мая 2024 года. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2024. – С. 98-101.
Лосева, Е. Н. О некоторых нормах землепользования: правовые риски для правообладателей земельных участков / Е. Н. Лосева, А. В. Хозина // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2026. – № 5-2(116). – С. 226-231.
Маркина, А. А. Актуальные проблемы правового регулирования земель ДНР / А. А. Маркина, Д. Д. Шаховалова, И. В. Юсипова // Актуальные проблемы отраслевой юридической науки : доклады участников XIV Международной научно-практической конференции и V Международной научно-практической конференции, Владимир, 29 ноября – 06 2024 года. – Владимир: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Владимирский государственный университет им. Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых", 2025. – С. 147-150.
Мережина, А. А. Правовые рамки земельной собственности / А. А. Мережина // Наука и образование : Сборник научных докладов XVIII Международной научной конференции. В 2-х частях, Белово, 21–22 ноября 2025 года. – Кемерово: Кемеровский государственный университет, 2026. – С. 511-513.
Минакова, Т. А. Право ограниченного пользования чужим земельным участком в целях размещения недвижимого имущества / Т. А Минакова // Вестник науки. – 2024. – Т. 1, № 12(81). – С. 508-515.
Новикова, К. А. Особенности правового режима земельного участка / К. А. Новикова // Научный альманах. – 2025. – № 9-2(131). – С. 29-32.
Петрова, Т. В. Правовые меры предотвращения деградации земель и опустынивания / Т.В. Петрова // Экологическое право. – 2026. – № 3. – С. 12-16.
Повжикова, В. В. Правовые проблемы реализации государственного надзора и муниципального контроля в области земельных отношений / В. В. Повжикова, М. А. Сороколетова // Тенденции развития науки и образования. – 2026. – № 132-2. – С. 101-104.
Позднякова, Е. А. Историко-правовой анализ становления и развития этапов платы за землеустройство (с 1917 года по настоящее время) / Е. А. Позднякова // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2025. – № 2(68). – С. 144-165.
Процевский, В. А. Правовая природа термина «правообладатели земельных участков» / В. А. Процевский, П. А. Ванжа // Общество и право. – 2025. – № 4(94). – С. 117-122.
Рогалева, Е. В. Принципы земельного права: содержание, система и практика реализации / Е. В. Рогалева // Молодёжный научный форум 2026 : Сборник статей Международной научно-практической конференции. В 2-х частях, Пенза, 10 июня 2026 года. Часть 2. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2026. – С. 180-182.
Ромашкин, М. Д. Особенности правового режима земель различных категорий в Российской Федерации / М. Д. Ромашкин, М. В. Бузина // Гуманитарные науки в эпоху глобальных изменений : Сборник научных статей. – Москва : ООО "Сфера", 2025. – С. 239-241.
Савельев, Р. К. Правовое регулирование отчуждения объектов недвижимости и земельных участков в Российской Федерации / Р. К. Савельев // Нотариальный вестник. – 2026. – № 5. – С. 44-51.
Сединкина, А. А. Земельные участки как объект гражданских правоотношений: проблемы регулирования и пути совершенствования / А. А. Сединкина // Вестник Академии управления и производства. – 2025. – № 1. – С. 649-655.
Селиверстова, В. А. Правовые аспекты реформирования земельных отношений в России в 90-х годах ХХ века / В. А. Селиверстова // Флагман науки. – 2026. – № 3(38). – С. 175-178.
Сиднев, К. А. Понятие земли и земельного участка с точки зрения земельного и гражданского законодательства / К. А.Сиднев // Актуальные проблемы национального и международного права : Материалы VII научно-теоретической конференции студентов магистратуры, Санкт-Петербург, 11 октября 2024 года. – Санкт-Петербург: Всероссийский государственный университет юстиции, 2024. – С. 131-137.
Скачкова, Н. И. История развития правового регулирования земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации / Н. И.Скачкова // Фундаментальные исследования в цифровую эпоху : Сборник статей I всероссийской (национальной) научной конференции, Санкт-Петербург, 19 ноября 2025 года. – Санкт-Петербург: Гуманитарный национальный исследовательский институт НАЦРАЗВИТИЕ, 2025. – С. 80-82.
Созинов, А. В. Правовое регулирование земельных отношений и практическое значение федерального фонда резервных участков недр / А. В. Созинов // Моя профессиональная карьера. – 2025. – Т. 1, № 69. – С. 165-173.
Солодовникова, В. Д. Система принципов земельного права и их отражение в законодательстве / В. Д. Солодовникова, В. Д. Савин, Н. М. Митякина // Вопросы науки и образования. – 2026. – № 6(206). – С. 4-14.
Сосновский, Е. С. Ответственность за порчу сельскохозяйственных земель: проблемы квалификации и совершенствование законодательства / Е. С. Сосновский // Аграрное и земельное право. – 2026. – № 6. – С. 307-309.
Сукало, В. А. Изменения правового регулирования предоставления земельных участков из публичной собственности крестьянским (фермерским) хозяйствам / В. А. Сукало // Хозяйство и право. – 2026. – № 4. – С. 62-73.
Суханов, Е. А. Законы о собственности 1990 г. и восстановление российского частного права (к 35-летию принятия) / Е. А. Суханов // Вестник гражданского права. – 2026. – № 1. – С. 79-97.
Фадеева, А. В. Принцип разграничения действия норм гражданского и земельного законодательства: вопросы теории и практики применения в регулировании земельных отношений / А. В. Фадеева // Гражданское право. – 2026. – № 4. – С. 24-26.
Фокина, Т. А. Проблемы несоответствия Гражданского и Земельного законодательства, право регулирования и роль кадастрового учета / Т. А. Фокина // Студенческая наука - взгляд в будущее : Материалы ХХ Всероссийской студенческой научной конференции, Красноярск, 25–27 февраля 2025 года. Часть 5. Юридический институт. Секция 8. Актуальные проблемы права, процесса и судебных экспертиз в современных условиях. Секция 9. Гуманитарные науки. – Красноярск: Красноярский государственный аграрный университет, 2025. – С. 128-131.
Хаснутдинов, А. И. Об особенностях эволюции законодательства об аренде лесных участков / А. И. Хаснутдинов // Защита частных прав: проблемы теории и практики : Материалы ХIV ежегодной международной научно-практической конференции, Иркутск, 09 октября 2025 года. – Иркутск: Байкальский государственный университет, 2025. – С. 189-192.
Хомякова, М. А. Правовая охрана земель в Российской Федерации / М. А. Хомякова // Аграрное образование и наука. – 2024. – № 3. – С. 52-59.
Шахрай, И. С. Категории земель в новой редакции Кодекса Республики Беларусь о земле: проблемные вопросы / И. С. Шахрай, Н. А. Шингель // Право в современном белорусском обществе. – 2024. – № 19. – С. 654-665.
Шахрай, И. С. Некоторые проблемы правового регулирования предоставления дополнительных земельных участков / И. С. Шахрай // Университетская правовая наука и юридическое образование: к 100-летию юридического факультета Белорусского государственного университета : Материалы Белорусского научно-образовательного конгресса, Минск, 20–23 октября 2025 года. – Минск: Белорусский государственный университет, 2025. – С. 474-477.
Щербаков, Д. С. Конфигурация земельного участка и ее правовое значение / Д. С. Щербаков // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2026. – № 5. – С. 58-64.
Шургучинова, П. Р. Порядок управления землями, находящимися в федеральной собственности / П. Р. Шургучинова // Студенческая наука - взгляд в будущее : Материалы ХХ Всероссийской студенческой научной конференции, Красноярск, 25–27 февраля 2025 года. Часть 4. Институт землеустройства, кадастров и природообустройства. Секция 7. Рациональное использование земельных ресурсов. – Красноярск: Красноярский государственный аграрный университет, 2025. – С. 80-82.
Эйхман, Е. В. Проблемы разграничения полномочий по передаче земельных участков в аренду между органами государственной власти и органами местного самоуправления / Е. В. Эйхман // Инновации в науке и практике : Сборник научных статей по материалам XVIII Международной научно-практической конференции, Уфа, 23 сентября 2025 года. – Уфа: Общество с ограниченной ответственностью "Научно-издательский центр "Вестник науки", 2025. – С. 16-23.
Эпингер, Е. Д. Правовая природа вида разрешённого использования земельного участка / Е. Д. Эпингер, М. В. Кузьмина // Наука через призму времени. – 2026. – № 6(111). – С. 151-155.